Как не допустить продажи квартиры без вашего ведома?

На правах рекламы

Существует несколько способов сохранить долю в квартире от «ласковых рук» бывшего супруга.

Случаи, когда раздел жилья невозможен

При продаже недвижимости специалисты компании ИНКОМ-Недвижимость рекомендуют ориентироваться на то, кто является собственником жилья. Если вся жилплощадь оформлена на вас и это прописано в документах на недвижимость, то только вами принимается решение о продаже квартиры или дома.

При покупке квадратных метров перед заключением брака претензии на какую-то часть жилья второго супруга не имеют никаких шансов на удовлетворение.

Чтобы права на приобретенное имущество были закреплены за вами, не стоит игнорировать оформление брачного договора. Составьте список всего купленного, включив и жилплощадь. В случае развода, право собственности на жилье останется за вами.

Покупка квартиры или дома в браке

Когда квартира куплена совместно, тогда могут быть различные варианты при разделе квадратных метров. Согласно закону, жилье делят, даже если брак был гражданским. Сожитель может претендовать на свою долю в недвижимости.

По новому проекту закона, брак «без росписи» приравнивается к официальному. Но для этого нужно вместе прожить 5 лет или 3 года и иметь совместного ребенка. В этом варианте без согласия бывшего супруга проводить действия с недвижимостью нельзя.

Совладельцами жилплощади также являются дети, не достигшие совершеннолетия. Для этого нужна прописка каждого из них в домовой книге. Это закрепляется штампом в документе.

Доля, которую хочет реализовать один из супругов, зависит от количества детей. Не удастся продать половину жилплощади, если с одним из родителей остается 3 детей.

Другие ограничения продажи квартиры после развода

В случае, когда один из членов семьи инвалид, также действует ограничение на куплю-продажу жилплощади. Супруг, на чьем попечении остается недееспособный родственник, должен остаться с квартирой. Претендуя на продажу недвижимости, второй супруг должен предоставить одинаковую, по стоимости доли в жилплощади, комнату. Можно также внести деньги на счет покупки нового жилья.

Совместно проживающие родственники имеют право первыми купить продаваемую долю в квартире. Приобретая эту часть, они становятся единственными хозяевами жилплощади. На нее уже никто не сможет претендовать.

Чтобы не подвергать себя опасности быть обманутым и не лишиться законного жилья, храните документы в надежном месте.